小产权房贷款是什么 你对小产权房了解多少

2018年6月27日16:13:43 发表评论 7

中国工商银行的一位工作人员说,银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地,上面建的住房也没有土地证。而想到银行贷款,必须有土地出让证才行。“严格意义上讲,小产权房是不合法的,如果银行给其贷款,今后有什么问题,银行也会有很大的损失。”

为什么房产中介说可以办下来呢?这名工作人员说,可能是中介联系的信贷公司给办理贷款。“如果是一手房,通过房地产公司就能办贷款,不同房地产公司有不同的合作银行,利润也比较优惠。如果是二手房,可以联系评估公司,他们会对房子进行评估是否能贷款,能贷多少。”

需办理个人住房贷款的,首先要去银行填写“个人住房借款申请表”,并提供以下证明文件:

1、身份证(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)。

2、有关借款人家庭成员经济收入证明。

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件、首期付款的发票或收据的复印件。

4、有权部门出具的所购住房的股价证明。

5、抵押物或质押物清单、权属证明,有处分权人同意抵押或质押的证明,有权部门出具的抵押物估价证明,保证人资信证明及其同意提供担保的书面文件。

采访中,有关人士告诉记者,办贷款一定要到正规银行,现在市场上的小中介,一般是从私人信贷公司里贷的款,利息高,也可能存在一些的风险。曾经就有人着急买房,先交了首付,但房子还没到手,中介就因违规操作被查,数十万元的首付拿不回来了。这位工作人员提醒王女士要慎重考虑,无论是买房还是贷款,都要清楚其中可能存在的风险,然后再做选择。

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